Неудивительно, что преуспевающая страна, где еще сохранились экологически чистые зоны, не спешит приглашать к себе иностранных резидентов. В 2006 году временный вид на жительство (мы даже не говорим о гражданстве) был предоставлен тридцати тысячам иностранцев, приехавших в Данию на учебу и работу. Как было сказано выше, эта цифра кажется датчанам недопустимой – она превышает количество приезжих в предыдущие годы людей. Что касается въезжающих в страну беженцев, то на таковых в Дании с 1979 года установлена квота – не более пятисот человек в год. Так что, решив попасть в эту сказочную страну под легендой преследований или нечеловеческого обращения, учтите, что количество пострадавших строго ограничено.
Стать владельцем датской недвижимости также не просто, как и легально въехать в страну: во-первых, существуют определенные территориальные ограничения на покупку объектов (датчане берегут побережье и курорты); во-вторых, потребуется разрешение Министерства Юстиции на покупку датской недвижимости; в-третьих, новоприбывшим (т.е. людям, не имеющим недвижимость в Дании и постоянный вид на жительство) нельзя получить кредит, и поэтому стоимость объекта придется выплачивать сразу.
К счастью, к сложностям приобретения датской недвижимости не относится ее цена. По данным ресурса OverSeasPropertyOnline.com, минимальная цена двухкомнатных апартаментов составляет в Копенгагене 130 тыс. $, а в других городах станы – 75 тыс. $. Средняя цена небольшого дома в столице (3 спальные комнаты) – 300 тыс. $, в остальных регионах страны – 175 тыс. $. Количество объектов недвижимости предлагаемых к международной продаже невелико, поэтому на одно предложение приходится несколько иностранцев, желающих инвестировать свои средства. Наибольшей популярностью в Дании пользуется столичная недвижимость и объекты, расположенные вдоль линии моря.
Отдельного упоминания заслуживает оплата всех необходимых для заключения сделки процедур. В Дании заведен такой порядок: работу агента по недвижимости оплачивает продавец (6% от стоимости объекта), а работу адвоката – покупатель (в среднем 365 – 950 $); за оформление контракта купли-продажи продавец и покупатель платят поровну – по 0,3% (приблизительно 170$).
Стать владельцем датской недвижимости также не просто, как и легально въехать в страну: во-первых, существуют определенные территориальные ограничения на покупку объектов (датчане берегут побережье и курорты); во-вторых, потребуется разрешение Министерства Юстиции на покупку датской недвижимости; в-третьих, новоприбывшим (т.е. людям, не имеющим недвижимость в Дании и постоянный вид на жительство) нельзя получить кредит, и поэтому стоимость объекта придется выплачивать сразу.
К счастью, к сложностям приобретения датской недвижимости не относится ее цена. По данным ресурса OverSeasPropertyOnline.com, минимальная цена двухкомнатных апартаментов составляет в Копенгагене 130 тыс. $, а в других городах станы – 75 тыс. $. Средняя цена небольшого дома в столице (3 спальные комнаты) – 300 тыс. $, в остальных регионах страны – 175 тыс. $. Количество объектов недвижимости предлагаемых к международной продаже невелико, поэтому на одно предложение приходится несколько иностранцев, желающих инвестировать свои средства. Наибольшей популярностью в Дании пользуется столичная недвижимость и объекты, расположенные вдоль линии моря.
Отдельного упоминания заслуживает оплата всех необходимых для заключения сделки процедур. В Дании заведен такой порядок: работу агента по недвижимости оплачивает продавец (6% от стоимости объекта), а работу адвоката – покупатель (в среднем 365 – 950 $); за оформление контракта купли-продажи продавец и покупатель платят поровну – по 0,3% (приблизительно 170$).
Источник материалов - статья журнала Мир недвижимости
|
|
09.11.2007