Покупка / продажа домов и участков в Финляндии, Краткая характеристика

Приобретение недвижимости и квартир иностранными лицами в Финляндии значительно было упрощено в 1993 году, а с начала 2000 года были сняты и последние ограничения.

Согласно статистическим данным, количество совершаемых сделок с недвижимостью неукоснительно растет с каждым годом. По сравнению с 2005 годом в 2006-м году количество сделок возросло на 3%, цены выросли на 7 - 10% в зависимости от района. Спрос на прибрежные участки земли выросли на 10-16%, а цены поднялись на 5-8%.

Покупка дома, земельного участка в Финляндии

• В Финляндии дома четко делятся на: дома для постоянно проживания (собственные дома) и дома для отдыха (летние коттеджи). Отличие – в уплате налога.
• Год постройки может варьироваться от 1840-х до наших дней. Долговечность пойстройки не может не впечатлять и по сей день, благодара высокому уровню качества используемых стройматериалов. Из чего будет построен дом – дело вкуса. Калиброванный брус, кирпич, бетонные блоки – выбор за Вами.
• Площадь дома в Финляндии зачастую зависит от его назначения. Дом для отдыха может быть от 40 кв.м., а для постоянного проживания от 60 кв.м. Дом в 200 кв.м. - редкость.
• Этажность дома зависит от ваших предпочтений, но финны больше любят одноэтажные постройки.
• Отопление – в основном электрическое. Практически во всех домах есть камин, что создает дополнительный уют и тепло в доме. Возможно использование дровяного, дизельного и даже мазутного отопления.
• Водоснабжение – могут быть подведены центральные коммуникации, либо собственный колодец с насосом.

Покупка земельного участка в Финляндии

• Тип участка играет решающую роль при выборе объекта недвижимости. Участок может быть с собственной береговой линией (oma ranta), с общей береговой линией, в лесу либо на открытой местности у дороги. Стоимость участка меняется в зависимости от близости водоема, инфраструктуры.
• Собственность или аренда – участок может находиться в собственности у физического или юридического лица, а может быть взят в аренду у города, муниципалатета и даже церкви.
• Водный ресурс – может входить в состав участка. Это чать озера, реки или моря.
• Береговые сооружения – это пирс, навес для лодки или катера. Сауна на самом краю берега – большая редкость, как правило это старые постройки. На сегодняшний день сауну можно построить не биже 10 м от берега.
• Коммуникации – электричество как правило уже проведено к участку, а дороги есть даже к самому маленькому поселку.