Прекрасная природа, хорошо развитая экономика, членство в Евросоюзе и то, что в прошлом — это часть Российской империи — все это и послужило предпосылками к тому, что многие стремятся приобрести недвижимость в Финляндии или инвестировать в строительство недвижимости в этой стране.
Как и в других странах Евросоюза, так и в Финляндии, на протяжении последних нескольких лет значительно увеличилось количество иностранцев, владеющих недвижимостью. Видимо этому способствуют не только природа, экономика, но и цены на недвижимость.
Согласно в настоящее время действующему законодательству, недвижимость в Финляндии может приобрести любой иностранец в не зависимости от его коренного гражданства. Государство не устанавливает никаких препятствий в приобретении недвижимости ни физическим ни юридическим лицам, то есть любой человек или любая иностранная компания или фирма вправе приобрести недвижимость на территории Финляндии.
Обычно, по сложившейся практике, для совершения сделки купли - продажи недвижимости, обращаются к посреднику. Услуги посредника оплачивает продавец. Вносится и задаток.
Хельсинки — столица страны и один из крупнейших городов. Основная часть жилого фонда столицы была построена во второй половине прошлого столетия. Это примерно шестидесятые — восьмидесятые годы. Большинство жилого фонда, как бы объединенные в массивы, строились на территории бывшего пригорода, потому их характерной чертой является обилие зелени. Средняя статистическая квартира в таком массиве — примерно шестьдесят квадратных метров. Таких, по нашим меркам многоквартирных домах, насчитывается всего восемнадцать — двадцать две квартиры, и только в некоторых — тридцать две. В новостройках стоимость жилья ниже. Это может быть: 50 тысяч Евро за небольшой офис, студию для художника или музыканта, а вот квартира с несколькими комнатами, следует заметить, что суоми кухню всегда совмещают с гостиной, из нескольких комнат обойдется Вам уже подороже и стартовая цена будет выше 80 тысяч Евро. А если Вы намерены удивить и себя и друзей и намерены приобрести апартаменты с видом на фьорд или залив, то даже при их незначительной площади — всего около семидесяти пяти квадратных метров, стартовая цена составит более 180 тысяч Евро. Многих наших соотечественников интересуют и жилые помещения в таун — хаузах. Такие постройки в Финляндии чаще всего двухэтажные, к ним присовокуплен небольшой, всего в одну сотку, земельный участок. Цены не одинаковы и чаще всего зависят от местоположения конкретного строения. В среднем цены таких таун — хаузов колеблются от 500 тысяч до миллиона Евро.
Но как говорится, не всем же быть генералами, так видимо не всем ведь жить и в столице. Однако тут нужно быть внимательными. Так в близлежащих к столице городах Эспоо и Вантаа цена на недвижимость мало чем отличаются от столичных. А вот в окрестностях, всем по урокам истории известному, Гельсингфорса квартирку для закоренелого холостяка (однокомнатную) можно приобрести и за тысяч 25 — 27 Евро.
Само собой разумеется, что чем дальше от столицы и ближе к северной части страны и Лапландии, тем цены ниже. Но не все стремятся отправиться на жительство на родину Санта Клауса, и потому многие отдают предпочтение двум другим городам Финляндии — Тампере и Турку. Цены в этих городах мало чем различаются между собой, однако все таки они несколько ниже, чем в Хельсинки. Так при намерении купить однокомнатную квартиру в среднем цена может стартовать с 59 тысяч Евро, а вот за шести комнатную уже придется выложить так с полмиллиона и поболее Евро. Разумеется, даже в этих городах, квартиры на окраине города будут почти в два — два с половиной раза дешевле.
Многие соотечественники предпочитают приобретать небольшие особняки в окрестностях Турку или Тампере. Так средний особнячок, примерно в сорок пять квадратных метров, вам может обойтись в чуть более 70 тысяч Евро, а вот частный домик , на широкую российскую руку, площадью за четыреста квадратных метров, потребует выложить поболее четверти миллиона Евро.
В последнее время наши соотечественники облюбовали районы: Иматра, Миккеле, Сулкава, Пуумала, Савонлинна и Лапперанта. Особенно выгодно здесь стало приобретение загородных домиков. Стартовая цена на них обычно около 200 тысяч Евро, а окончательная не превышает 300 — 350 тысяч Евро. Этим района по популярности не уступают и районы вокруг крупнейшего озера Финляндии — Саймаа. Тут можно приобрести участок и затем построиться. Стоимость одной сотки — 700 — 1,2 тысяч Евро. Участок может составлять 35 — 70 соток, а строительство в стране суоми вам обойдется где — то около 1.8 тысяч евро за квадратный метр.
Но как говорится, нет худа без добра. Популярность финской недвижимости у россиян сделала свое дело и цены, хотя и медленно, но постепенно и уверенно потянулись вверх. Особенно это чувствуется в приграничных районах. Так в Лапперанте и Савонлинне, где наших соотечественником уже поселилось значительное количество, цены намного, а порой и в два раза выше, чем, в тех местах, где россиян пока еще проживает мало.
Тем кто намерен начать или развивать свой бизнес в Финляндии следует иметь в виду, что средняя стоимость одного квадратного метра офисного помещения обойдется примерно в 2 — 2.75 тысяч Евро.
Как и в других странах Евросоюза, так и в Финляндии, на протяжении последних нескольких лет значительно увеличилось количество иностранцев, владеющих недвижимостью. Видимо этому способствуют не только природа, экономика, но и цены на недвижимость.
Согласно в настоящее время действующему законодательству, недвижимость в Финляндии может приобрести любой иностранец в не зависимости от его коренного гражданства. Государство не устанавливает никаких препятствий в приобретении недвижимости ни физическим ни юридическим лицам, то есть любой человек или любая иностранная компания или фирма вправе приобрести недвижимость на территории Финляндии.
Обычно, по сложившейся практике, для совершения сделки купли - продажи недвижимости, обращаются к посреднику. Услуги посредника оплачивает продавец. Вносится и задаток.
Хельсинки — столица страны и один из крупнейших городов. Основная часть жилого фонда столицы была построена во второй половине прошлого столетия. Это примерно шестидесятые — восьмидесятые годы. Большинство жилого фонда, как бы объединенные в массивы, строились на территории бывшего пригорода, потому их характерной чертой является обилие зелени. Средняя статистическая квартира в таком массиве — примерно шестьдесят квадратных метров. Таких, по нашим меркам многоквартирных домах, насчитывается всего восемнадцать — двадцать две квартиры, и только в некоторых — тридцать две. В новостройках стоимость жилья ниже. Это может быть: 50 тысяч Евро за небольшой офис, студию для художника или музыканта, а вот квартира с несколькими комнатами, следует заметить, что суоми кухню всегда совмещают с гостиной, из нескольких комнат обойдется Вам уже подороже и стартовая цена будет выше 80 тысяч Евро. А если Вы намерены удивить и себя и друзей и намерены приобрести апартаменты с видом на фьорд или залив, то даже при их незначительной площади — всего около семидесяти пяти квадратных метров, стартовая цена составит более 180 тысяч Евро. Многих наших соотечественников интересуют и жилые помещения в таун — хаузах. Такие постройки в Финляндии чаще всего двухэтажные, к ним присовокуплен небольшой, всего в одну сотку, земельный участок. Цены не одинаковы и чаще всего зависят от местоположения конкретного строения. В среднем цены таких таун — хаузов колеблются от 500 тысяч до миллиона Евро.
Но как говорится, не всем же быть генералами, так видимо не всем ведь жить и в столице. Однако тут нужно быть внимательными. Так в близлежащих к столице городах Эспоо и Вантаа цена на недвижимость мало чем отличаются от столичных. А вот в окрестностях, всем по урокам истории известному, Гельсингфорса квартирку для закоренелого холостяка (однокомнатную) можно приобрести и за тысяч 25 — 27 Евро.
Само собой разумеется, что чем дальше от столицы и ближе к северной части страны и Лапландии, тем цены ниже. Но не все стремятся отправиться на жительство на родину Санта Клауса, и потому многие отдают предпочтение двум другим городам Финляндии — Тампере и Турку. Цены в этих городах мало чем различаются между собой, однако все таки они несколько ниже, чем в Хельсинки. Так при намерении купить однокомнатную квартиру в среднем цена может стартовать с 59 тысяч Евро, а вот за шести комнатную уже придется выложить так с полмиллиона и поболее Евро. Разумеется, даже в этих городах, квартиры на окраине города будут почти в два — два с половиной раза дешевле.
Многие соотечественники предпочитают приобретать небольшие особняки в окрестностях Турку или Тампере. Так средний особнячок, примерно в сорок пять квадратных метров, вам может обойтись в чуть более 70 тысяч Евро, а вот частный домик , на широкую российскую руку, площадью за четыреста квадратных метров, потребует выложить поболее четверти миллиона Евро.
В последнее время наши соотечественники облюбовали районы: Иматра, Миккеле, Сулкава, Пуумала, Савонлинна и Лапперанта. Особенно выгодно здесь стало приобретение загородных домиков. Стартовая цена на них обычно около 200 тысяч Евро, а окончательная не превышает 300 — 350 тысяч Евро. Этим района по популярности не уступают и районы вокруг крупнейшего озера Финляндии — Саймаа. Тут можно приобрести участок и затем построиться. Стоимость одной сотки — 700 — 1,2 тысяч Евро. Участок может составлять 35 — 70 соток, а строительство в стране суоми вам обойдется где — то около 1.8 тысяч евро за квадратный метр.
Но как говорится, нет худа без добра. Популярность финской недвижимости у россиян сделала свое дело и цены, хотя и медленно, но постепенно и уверенно потянулись вверх. Особенно это чувствуется в приграничных районах. Так в Лапперанте и Савонлинне, где наших соотечественником уже поселилось значительное количество, цены намного, а порой и в два раза выше, чем, в тех местах, где россиян пока еще проживает мало.
Тем кто намерен начать или развивать свой бизнес в Финляндии следует иметь в виду, что средняя стоимость одного квадратного метра офисного помещения обойдется примерно в 2 — 2.75 тысяч Евро.
Специально для проекта Nordhome.ru
|
|
14.07.2008