Ежегодный налог на имущество зависит от площади объекта недвижимости, которым вы владеете, из расчета ориентировочно 0.76 Евро за 1 кв.м общей площади. Таким образом, за коттедж общей площадью около 207 кв.м стоимость годового налога на недвижимость составит 158 Евро. Налог на прибыль при продаже вашей собственности не взимается, если вы владеете им более 2-х лет. Если ваша недвижимость была в собственности менее 2-х лет, то вы должны будете заплатить государству 39% от прибыли, полученной с продажи. На оплату коммунальных платежей, включая отопление, воду и электричество, приходится около 5.7 евро в год на один квадратный метр общей площади.
В Финляндии царит прогрессивная шкала налогообложения. Минимальные доходы на уровне прожиточного минимума налогом практически не облагаются. Превысив уровень выживания финн начинает платить муниципальный налог, только с "лишней" суммы - примерно 17%. Низкие доходы могут привести к тому, что центральному правительству платить вообще не придется. Центральная власть облагает налогами только средние и большие доходы. Но здесь действует тот же принцип: повышенной налоговой ставкой облагается только та часть дохода, которая превышает определенную базовую сумму. Иными словами, представитель финского среднего класса обычно платит 17% с одной части своих доходов, 20% -с другой и 50% -с третьей. Эксплуатационные расходы зависят от метража и типа постройки, а также от региона.
В зависимости от района ставка налога на недвижимость колеблется от 0,6 до 1 в год за квадратный метр общей площади. В подключенных к централизованным коммуникациям домах для постоянного проживания (omakotitalo) затраты складываются из двух составляющих – платы за уборку придомовой территории (порядка 70-90 в год) и коммунальных платежей, которые оплачиваются ежемесячно (канализация, вода и электричество). Стоимость электроэнергии колеблется от 0,09 до 0,11 за кВт•ч, кубометр холодной воды стоит от 1 до 1,3, канализация обходится в 0,8-1 за кубометр отходов. Таким образом, если не жить в доме постоянно, содержание коттеджа площадью 200 кв. м обходится примерно в 1 тыс. в год, а если оставаться на все положенные шесть месяцев (для более длительного пребывания в стране придется открывать свой бизнес, получать рабочую визу или гражданство), затраты составят около 200 в месяц.
Основные затраты отопление.
При этом иностранец имеет полное право самостоятельно или через посредников сдавать свою собственность в аренду. Условия аренды стандартны и не менялись с конца 1990-х годов, никаких ограничений по срокам или размерам ренты нет. За последние десять лет средняя по стране арендная ставка на квартиры и дома выросла примерно вдвое и на конец 2005 года составила, по данным Statistics Finland, 8,81 за кв. м в месяц.
Однако, в сезон дом, расположенный на берегу озера, площадью 80-100 кв. м вполне можно сдать за 400-600 евро в неделю. Правда, с разницы между доходами и расходами придется заплатить налог на прибыль 29%.
В Финляндии царит прогрессивная шкала налогообложения. Минимальные доходы на уровне прожиточного минимума налогом практически не облагаются. Превысив уровень выживания финн начинает платить муниципальный налог, только с "лишней" суммы - примерно 17%. Низкие доходы могут привести к тому, что центральному правительству платить вообще не придется. Центральная власть облагает налогами только средние и большие доходы. Но здесь действует тот же принцип: повышенной налоговой ставкой облагается только та часть дохода, которая превышает определенную базовую сумму. Иными словами, представитель финского среднего класса обычно платит 17% с одной части своих доходов, 20% -с другой и 50% -с третьей. Эксплуатационные расходы зависят от метража и типа постройки, а также от региона.
В зависимости от района ставка налога на недвижимость колеблется от 0,6 до 1 в год за квадратный метр общей площади. В подключенных к централизованным коммуникациям домах для постоянного проживания (omakotitalo) затраты складываются из двух составляющих – платы за уборку придомовой территории (порядка 70-90 в год) и коммунальных платежей, которые оплачиваются ежемесячно (канализация, вода и электричество). Стоимость электроэнергии колеблется от 0,09 до 0,11 за кВт•ч, кубометр холодной воды стоит от 1 до 1,3, канализация обходится в 0,8-1 за кубометр отходов. Таким образом, если не жить в доме постоянно, содержание коттеджа площадью 200 кв. м обходится примерно в 1 тыс. в год, а если оставаться на все положенные шесть месяцев (для более длительного пребывания в стране придется открывать свой бизнес, получать рабочую визу или гражданство), затраты составят около 200 в месяц.
Основные затраты отопление.
При этом иностранец имеет полное право самостоятельно или через посредников сдавать свою собственность в аренду. Условия аренды стандартны и не менялись с конца 1990-х годов, никаких ограничений по срокам или размерам ренты нет. За последние десять лет средняя по стране арендная ставка на квартиры и дома выросла примерно вдвое и на конец 2005 года составила, по данным Statistics Finland, 8,81 за кв. м в месяц.
Однако, в сезон дом, расположенный на берегу озера, площадью 80-100 кв. м вполне можно сдать за 400-600 евро в неделю. Правда, с разницы между доходами и расходами придется заплатить налог на прибыль 29%.
Специально для проекта NordHome
|
|
12.11.2007