Ипотека за рубежом: важные факты

Сегодня практически ежедневно растет интерес наших соотечественников к ипотеке за рубежом. Самая распространенная цель, конечно, это оценка собственных возможностей. Итак, рассмотрим основные моменты, которые нужно знать тем, кто желает приобрести объект за границей в собственность с помощью ипотеки.

Во всех странах Запада законодательством установлены практически одинаковые права и обязанности сторон, касающиеся договора ипотеки. Согласно этим требованиям залогодатель обязан: застраховать предмет ипотеки; обеспечить его сохранность; предоставлять информацию всем последующим залогодержателям обо всех существующих залогах предмета ипотеки; сообщать залогодержателя о возможности утраты или повреждения имущества. В права залогодержателя входит право контролировать по документам и фактически наличие, состояние и условия хранения предмета ипотеки. Одно из ключевых мест в ипотечном праве занимает возможность появления угрозы заложенного имуществу.

Поскольку сегодня немалым спросом у наших граждан пользуется ипотека во Франции, то стоит рассмотреть некоторые её особенности. Процентные ставки и условия кредитов здесь можно назвать вполне приемлемыми. Собственно, размер ипотечного кредита, который может быть вам предоставлен, зависит от покупной цены вашего объекта собственности. В целом, в зависимости от ипотечного кредита, вам могут предоставить до 85% от стоимости объекта (в евро) и до 70% в любой другой валюте. Срок возврата ипотечного кредита составляет от 7 до 25 лет. Примечательно, что здесь возможны фиксированные проценты.

Немалую популярность сыскали и такие города в Италии, как Рим, Милан и один из курортных районов. Однако и на сегодняшний день нельзя сказать о доступности ипотеки в Италии, в частности, с точки зрения самого процесса кредитования. Для получения ипотечного кредита, иностранные граждане должны: выбрать объект недвижимости и довести до владельца информацию о своей готовности покупки данного объекта, собрать все документы, в число которых входит справка о доходах и документы на собственность, а также получение предварительного согласия кредитора.

В целом, какую бы страну вы не выбрали, стоит быть готовым к детальному изучению всех требований, значащихся в законодательстве той страны, где вы хотите приобрести недвижимость. В таком случае специалисты нередко рекомендуют воспользоваться услугами местных адвокатов....